美国有哪些抵税减税项目?

2020.11.25 


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1. 房贷保险

美国购屋者如果支付的头期款较低,通常银行会要求加保房贷保险来防止违约。购屋者可享有此房贷保险的扣除额减免。

2. 房贷利息与点数

除了地产税可以抵税,透过列举扣除方式可将房贷利息与点数当作扣除额项目,最高扣除额为$1,000,000。若已婚夫妻分开报税,则房贷利息最高扣除额为$500,000。

3. 房屋估价费

若房屋估价费是因为购买房产而发生,则不能扣抵。但如果房子是捐赠的,且估价费高于你的AGI 的2%,则估价费可以在列举扣除中以杂项去做扣抵。

4. 卖房

如果居住2年以上的房子卖掉且获利,个人则有$250,000的扣除额(夫妻联合报税则为$500,000)。

5. 豁免房贷勾销的所得税

若在房贷未偿清的情况下,屋主以低于房贷的价格售屋或房屋被银行拍卖,银行有时会同意一笔勾销屋主所欠的房贷,但IRS 会将此等被勾销的房贷视为屋主的应税所得。

6. 州消费税

这一点是针对住在没有课征州所得税的七个州居民,即阿拉斯加州、佛罗里达州、内华达州、南达科他州、德克萨斯州、华盛顿州和怀俄明州;

以及虽有州税,但只限股息和利息收入的田纳西州和新罕布夏州居民,当你们在申报联邦所得税时,消费税都可以拿出来扣抵,所以别忘了把平时消费的发票留好,3年内皆可补申报。(此项减税优惠现已成为永久退税项目了)

如有任何报税问题可以咨询美国公司服务网,欢迎访问我们的网站biz.zhuanyefuwu.com获取更多相关信息!

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