绿卡全球征税,绿卡中国报税国内房产

2021.05.27 


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美国华人绿卡全球征税

在美国国税局的眼中,资产与收入是两个不同的概念,收入就是工作收入、投资所得利息、分红或者资本利得等;

资产则是指个人拥有的房地产、土地、金融资产、公司股份、买卖股票、无形资产、天然资源和收藏品。美国的全球征税政策,针对的是个人收入,而不是个人资产。

绿卡中国报税国内房产

美国全球征税制度有一个原则,不会重复征税。意思即美国纳税人给别的国家或者地区所交的税都可以用来充抵美国境内的税。申请人拿到美国绿卡后,出售在国内的房产,是否需要向IRS(美国国税局)缴纳所得税?

需要。IRS的税条中对买卖自住房是有税务优惠的。具体是只要是在过去5年在这个房子里住满2年,作为你的主要住所,卖房的资本利得可以享受夫妻双方50万美元免税额,这在海外的房产也一样适用。也就是说新移民在登陆后的前3年内,卖掉在国内的自住房,所得的买卖差价的50万美元是可以免税的。

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