2022年美国地方财产税,如何计算美国地税?

2021.11.17 


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2022年美国地方财产税征收你需要做什么?

如果您的房产在2021 年 11 月 1 日的估价日是住宅房产,则需缴纳 2022 年的地方房产税 (LPT) 。

LPT 是一种自我评估税。这意味着您需要在 2021 年 11 月 1 日对您的财产进行自我评估。您在这一天的财产估值将决定您为 2022 年和 2023 年至 2025 年的三年支付的 LPT 金额。

美国公司服务网可以为您申报美国地税,您可以不用到当地财政厅当面支付,也可以咨询我们合理省税的方法,为您省去不少的地产税。

如何计算自己的美国财产税账单?

  1. 确定市场价值
  2. 确定评估值
  3. 确定过渡评估值(仅限第 2、3 和 4 类税种)
  4. 申请豁免

财政部以豁免和减免的形式为业主管理多项福利。豁免通过降低您财产的评估价值来降低您所欠的税额。减税通过对您所欠的税款进行抵免来减少您的税款。

财政部 (DOF) 以免税、减税和省钱计划的形式管理多项福利。豁免通过降低您财产的评估价值来降低您所欠的税额。减税通过对您所欠的税款进行抵免来减少您的税款。

美国纽约地税省钱的方法

  • 合作公寓和公寓减排
  • 纽约市租金冻结计划
  • 租金冻结计划
  • 停车计划
  • Landlord Express Access Portal (LEAP)

列出所有豁免和重点的表格

图片来源于网络

如何检查您是否对 2022 年的 LPT 负责?

如果您是 2021 年 11 月 1 日的住宅物业的所有者,那么您有责任为该物业缴纳 2022 年的 LPT。即使您通常不住在该物业中,您也要对 LPT 负责。

您的房产可能在 2013 年至 2021 年的前一个估价期内不承担 LPT,例如,如果您的房屋是在 2013 年之后建造的。但是,您的房产在 2022 年至 2025 年的下一个估价期对 LPT 负责,只要因为它是 2021 年 11 月 1 日的住宅物业。

即使您在 2021 年 11 月 1 日之后出售该物业,您仍需对 2022 年的 LPT负责。本网站提供了有关谁被视为对 LPT 负责的更多信息。

为了履行 2022 年的 LPT 义务,您需要做三件事:

  1. 确定您的房产在2021 年 11 月 1 日的市场价值
  2. 在2021 年 11 月10日之前提交您的 LPT 申报表,包括您的估值
  3. 和支付或安排支付 2022 年的 LPT 费用。

您应该已经通过myAccount、Revenue Online Service (ROS)或关于您 2022 年 LPT 义务的帖子收到了来自税务局的信函。这封信包括您的财产 ID 和 PIN。如果您是住宅业主并且税务局没有联系您,请检查您的myAccount和ROS收件箱。如果这封信不在您的myAccount或ROS收件箱中,请联系LPT 分部。

提交 LPT 申报表并支付 LPT 费用的最简单方法是在线。您可以将现有的登录详细信息用于myAccount或ROS。或者,您可以直接登录LPT 在线服务。要登录,您需要:

  • 物业编号
  • PIN
  • 和个人公共服务编号 (PPSN)或税务参考编号。

有关如何通过邮寄而不是在线提交 LPT 申报表的信息,请参阅使用纸质表格 LPT1 提交 LPT 申报表。

即使您的财产有资格获得豁免,您仍然需要在 LPT 申报表中向税务局提交您的估价,并在申报表中申请豁免。

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